En bref
Une dalle tachée n'est pas toujours à jeter. Si elle est restée plane et qu'elle est sèche, elle peut être repeinte en place, après un produit qui bloque la tache. Si elle est gondolée, cassée ou encore humide, il faut la remplacer. Dans tous les cas, la fuite doit être réparée avant.
Une dalle tachée n'est pas toujours à jeter. Si elle est restée plane et qu'elle est sèche, elle peut être repeinte en place, après un produit qui bloque la tache. Si elle est gondolée, cassée ou encore humide, il faut la remplacer. Dans tous les cas, la fuite doit être réparée avant.
Une fuite à l'étage, une condensation sur une gaine, un toit qui a laissé passer l'eau : quelques jours plus tard, des auréoles brunes apparaissent sur les dalles du plafond. Dans un commerce, un cabinet ou une cage d'escalier, tout le monde les voit. Voici comment décider entre repeindre et remplacer, et ce qui ne sert à rien.
Au sommaire
La première idée est souvent de retourner la dalle ou de passer un coup de peinture blanche. Aucune des deux ne tient : la tache retraverse la peinture en quelques semaines.
Avant tout : d'où vient l'eau ?
Une tache est la trace d'une fuite. Tant que la cause n'est pas réparée, repeindre ou remplacer ne sert à rien : la tache reviendra.
L'avantage du faux plafond démontable est qu'il suffit de soulever la dalle pour regarder au-dessus. Nous le faisons lors de la visite. Si la fuite est toujours active, nous vous le disons et nous attendons qu'elle soit réparée par le plombier ou le couvreur.
Repeindre ou remplacer : comment nous décidons
| État de la dalle | Ce que nous faisons |
|---|---|
| Tachée ou jaunie, mais plane et sèche | Nous la repeignons |
| Gondolée ou déformée | Nous la remplaçons : elle ne redeviendra pas plane |
| Cassée, ou qui s'effrite sur les bords | Nous la remplaçons |
| Encore humide | Nous attendons qu'elle sèche, ou nous la remplaçons |
Quand il n'y a que quelques dalles touchées, le remplacement est souvent le plus simple. Quand tout le plafond a jauni avec le temps, la peinture permet de retrouver une teinte uniforme sans tout changer.
Comment nous repeignons des dalles
Nous repeignons les dalles en place, sans les déposer.
- Protection du local. Sols, mobilier, luminaires et bouches de ventilation sont protégés.
- Produit qui bloque la tache. Appliqué sur les auréoles, il empêche la tache de retraverser la peinture.
- Peinture au pistolet. Le pistolet dépose une couche fine et régulière, sur les dalles et sur l'ossature, sans laisser de traces de rouleau.
- Contrôle. Nous vérifions l'uniformité de la teinte à la lumière du local.
Pour un commerce ou des bureaux, nous pouvons intervenir le soir ou le week-end.
Le cas des dalles acoustiques
Une dalle acoustique absorbe le son grâce à sa surface poreuse. Une couche de peinture peut boucher en partie cette surface et réduire son efficacité. Nous vous le disons avant de commencer. Dans une salle où l'acoustique compte, comme une salle de réunion ou un restaurant, le remplacement des dalles touchées est souvent préférable à la peinture.
Ce qui ne marche pas
- Retourner la dalle. La face cachée n'est pas faite pour être vue, et la tache finit par traverser.
- Peindre sans bloquer la tache. L'auréole réapparaît à travers la peinture.
- Nettoyer à l'eau. Une dalle minérale boit l'eau et se déforme.
- Changer une seule dalle au milieu d'un plafond ancien. La dalle neuve se voit, car les autres ont changé de teinte.
Par où commencer
Faites réparer la fuite, puis faites regarder le plafond. Lors de la visite, nous vérifions l'état des dalles et de l'ossature, et nous vous disons ce qui peut être repeint et ce qui doit être remplacé. Le diagnostic sur place est gratuit, à Besançon et dans le Doubs.
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Ou appelez-nous au 07 60 27 98 97.
Questions fréquentes
Peut-on repeindre des dalles de faux plafond ?
Oui, si elles sont planes et sèches. Nous appliquons d'abord un produit qui bloque les taches, puis une peinture au pistolet.
Pourquoi la tache revient-elle après la peinture ?
Soit la fuite n'est pas réparée, soit la tache n'a pas été bloquée avant de peindre.
Faut-il démonter les dalles pour les repeindre ?
Non. Nous les repeignons en place, après avoir protégé le local.
Mon assurance prend-elle en charge les dalles tachées après une fuite ?
Nous ne nous prononçons pas sur ce point : c'est à voir avec votre assureur. Nous pouvons établir un devis détaillé poste par poste pour votre dossier.
Pour aller plus loin
Faux plafond démontable à Besançon →Réparer un plafond après un dégât des eaux →Peinture de plafond à Besançon →Faux plafonds →
Cet article est fourni à titre informatif. Chaque logement est différent : la solution adaptée se choisit après un diagnostic gratuit sur place.
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À propos de l'auteur
Isuf Rushiti — RUSHITI Rénovation
Isuf Rushiti dirige RUSHITI Rénovation à Besançon (Doubs). Avec son équipe, il intervient depuis 20 ans en peinture, plâtrerie, sols, isolation et réparation après dégât des eaux, sur le bâti bisontin ancien comme récent. Les conseils de cet article s'appuient sur des chantiers réels menés dans le Doubs. SIRET 905 214 631 00012.