Exemple de devis de ravalement de façade : ce que chaque ligne veut dire

Le crépi de votre maison est devenu gris, des traces vertes montent du bas du mur et des fissures fines dessinent des lignes sous les fenêtres. Vous avez demandé des devis de ravalement : l'un tient en trois lignes, l'autre en une page, et les totaux ne se ressemblent pas.

Voici un exemple de devis construit comme les nôtres, poste par poste, pour le ravalement complet d'une façade de maison dans le Doubs. Il vous aide à lire ce que chaque ligne recouvre et à comparer des propositions entre elles. Pour notre prestation complète, voir notre page ravalement et peinture de façade à Besançon.

L'exemple de devis : une façade de maison de 60 m²

La maison de l'exemple a une façade principale de 10 m de long sur 6 m de haut, soit 60 m² à traiter. Le crépi est encrassé, des mousses se sont installées en pied de mur et sous l'avant-toit, quelques fissures fines partent des angles des fenêtres et l'enduit sonne creux sur une petite zone. C'est le cas d'un ravalement complet, et non d'un simple rafraîchissement.

Prix moyens indicatifs constatés dans le Doubs (fourniture et pose, hors taxes), repris de notre page ravalement de façade : rafraîchissement à partir de 30–45 €/m², ravalement complet à partir de 45–70 €/m². Le prix exact dépend de l'état réel du support et de l'ampleur du chantier. La TVA applicable (10 %, 5,5 % ou 20 % selon l'éligibilité de votre logement) est précisée sur votre devis.

Ce que chaque ligne veut dire

1. L'échafaudage

Sur une façade de 6 m de haut, on ne travaille pas à l'échelle : il faut un échafaudage stable sur toute la longueur. Son coût dépend de la hauteur, de la longueur, de l'accès et du terrain au pied du mur (pente, jardin, trottoir). C'est pour cela qu'il figure sur une ligne à part, chiffrée après le diagnostic, et qu'il n'est pas noyé dans le prix au m².

2. La protection

Avant de laver, les fenêtres, les appuis, les seuils et la porte sont recouverts ; le sol et les plantes au pied du mur sont protégés. L'eau de lavage et les projections ne doivent abîmer ni vos menuiseries ni votre jardin.

3. Le lavage et le traitement anti-mousse

La façade est lavée avec une pression adaptée au support : un crépi ancien ne se traite pas comme un mur en béton. Les mousses et les salissures vertes sont traitées, sinon elles repoussent sous la peinture neuve. Pour ce poste seul, voir notre page nettoyage de façade.

4. Le traitement des fissures

Une fissure simplement recouverte de peinture réapparaît. Elle est donc ouverte, nettoyée, rebouchée, puis armée d'une toile noyée dans l'enduit pour répartir les mouvements. Cette ligne se compte en mètres linéaires : c'est la longueur des fissures relevées au diagnostic.

5. La reprise d'enduit

Là où l'enduit sonne creux ou se détache, il est purgé puis remis à niveau. Peindre par-dessus une zone décollée, c'est peindre une surface qui tombera avec la peinture. La quantité est mesurée sur place, zone par zone.

6. La mise en peinture

Une couche d'impression prépare le support, puis deux couches de revêtement de façade assurent la protection et une teinte uniforme. Le revêtement est choisi selon l'exposition de la façade (pluie, vent, soleil) et l'état des fissures. La mise en œuvre suit le DTU 42.1, la règle de l'art pour la peinture des façades.

Ce que nous regardons au diagnostic

Le diagnostic gratuit sur place sert à trancher entre un rafraîchissement et un ravalement complet, avant de parler prix. Nous regardons :

• l'état de l'ancien revêtement : farine-t-il sous le doigt, s'écaille-t-il, fait-il des cloques ;
• la nature des fissures : microfissures de surface ou fissures plus marquées, et leur longueur totale ;
• l'enduit : les zones qui sonnent creux ou se détachent ;
• les mousses et les salissures, et la face de la maison la plus exposée à la pluie ;
• la hauteur, la longueur et l'accès au pied de la façade, pour l'échafaudage.

Ce relevé détermine les quantités de chaque ligne. C'est lui qui évite la mauvaise surprise une fois l'échafaudage monté.

Le total : ce qui le fait varier

• La surface : une seule façade ou les quatre faces de la maison, pignons compris.
• L'état du support : une façade saine relève du rafraîchissement (à partir de 30–45 €/m²), une façade fissurée ou à l'enduit abîmé du ravalement complet (à partir de 45–70 €/m²).
• La longueur des fissures et la surface d'enduit à reprendre, mesurées au diagnostic.
• La hauteur et l'accès, qui fixent le prix de l'échafaudage.
• L'exposition, qui oriente le choix du revêtement.

Pour une première idée de la surface de vos murs, vous pouvez aussi utiliser notre simulateur peinture.

Comparer deux devis de ravalement : les points à vérifier

• L'échafaudage est-il compris, à part, ou absent du devis ?
• Le lavage et le traitement anti-mousse sont-ils écrits, ou seulement « préparation du support » ?
• Les fissures : le devis dit-il comment elles sont traitées, et sur quelle longueur ?
• La reprise d'enduit est-elle prévue là où l'enduit se détache ?
• La peinture : impression comprise, nombre de couches, type de revêtement ?
• La protection des menuiseries et des abords est-elle mentionnée ?
• Les prix sont-ils clairement hors taxes, avec la TVA précisée ?

Deux devis au même total peuvent ne pas couvrir les mêmes travaux. Comparez ligne à ligne, pas seulement le montant en bas de page.

Questions fréquentes

Pour aller plus loin