Faire repeindre le logement où vous vivez : comment se passe le chantier, jour après jour ?

Vous voulez repeindre, mais vous habitez là. Avant même de parler de couleur, vous vous posez les vraies questions : où vont les meubles, est-ce qu'il y aura de la poussière partout, peut-on dormir dans la chambre, que fait-on des enfants et du chat. Voici, concrètement, comment nous organisons un chantier de peinture dans un logement occupé à Besançon et dans le Doubs, de la visite à l'inspection finale.

Pourquoi repeindre un logement habité inquiète autant ?

Parce que le chantier se passe au milieu de votre vie quotidienne. Une entreprise qui travaille comme dans un appartement vide laisse de la poussière dans la chambre, des meubles entassés dans le couloir, des prises tachées de peinture et une odeur qui empêche de dormir. Aucune de ces nuisances n'est une fatalité : elles dépendent de la façon dont le chantier est préparé.

Ce qui fait la différence ne se voit pas sur une photo « après » : c'est ce qui se passe entre le premier coup de ponceuse et la dernière couche. C'est ce que nous détaillons ici.

Faut-il vider la pièce ou déménager avant les travaux ?

Non. Vous n'avez ni à vider la pièce ni à quitter le logement. Nous déplaçons nous-mêmes les meubles pour dégager l'espace de travail : hors de la pièce quand c'est possible, sinon regroupés au centre et entièrement couverts. En fin de chantier, tout est remis en place, rebranché et remonté.

Si un meuble est fragile ou précieux, dites-le au moment du diagnostic : nous convenons ensemble de la façon de le protéger. En revanche, rangez vous-même les petits objets, les papiers et tout ce qui a de la valeur à vos yeux. Ce n'est pas une question de confiance, mais un bibelot se casse plus facilement dans un carton que sur une étagère que personne ne touche.

Que regarde-t-on au diagnostic quand le logement est habité ?

En plus de l'état des murs et des plafonds, Isuf ou Yll regarde comment vous vivez dans le logement. La visite sur place est gratuite. On y note :

• les pièces que vous ne pouvez pas perdre en même temps ;
• ce qui doit rester accessible chaque jour (cuisine, salle de bain, une chambre) ;
• les meubles lourds ou fragiles ;
• la présence d'enfants ou d'animaux ;
• les moments où vous voulez être là.

Dans le bâti ancien, on regarde aussi les hauteurs sous plafond et l'âge des anciennes peintures (voir plus bas).

Tout cela se retrouve dans le devis, remis sous 48 heures et détaillé poste par poste : la préparation, les protections, les couches de finition. Vous savez à l'avance ce qui sera fait, pièce par pièce.

Dans quel ordre les pièces sont-elles traitées ?

Le chantier avance pièce par pièce, dans un ordre convenu avec vous au diagnostic. Le principe : ne jamais vous laisser sans chambre, sans cuisine ou sans salle de bain en même temps. Une pièce est préparée, peinte, puis rendue avant que la suivante ne soit immobilisée plus longtemps que nécessaire.

Les pièces de passage (entrée, couloir) se traitent à part, à un moment où vous pouvez les contourner sans risque. Une porte fraîchement peinte ne se ferme pas tout de suite : on en tient compte dans l'ordre.

Comment votre logement est-il protégé ?

Tout est protégé avant le premier geste :

• les sols sont bâchés sur la zone de travail et sur le passage ;
• les meubles sont sortis ou couverts ;
• les interrupteurs, les prises et les poignées sont masqués au ruban.

Une prise ou un interrupteur couvert de peinture, c'est le signe d'une protection bâclée. C'est aussi ce qui reste sous les yeux pendant des années.

Aucun produit ne part dans vos canalisations, et nos déchets repartent avec nous.

Et la poussière du ponçage ?

La poussière vient surtout du ponçage des enduits, pas de la peinture elle-même. Pour la limiter, notre ponceuse est raccordée à un aspirateur de chantier homologué classe M. Cette classe est conçue pour les poussières fines d'enduit, de plâtre et de peinture. La poussière est donc captée au moment où elle se forme, au lieu de se déposer sur vos meubles.

Chaque soir, le sol est dégagé et aspiré, pour que vous retrouviez un logement praticable.

Le cas des logements anciens : les vieilles peintures au plomb

Dans un logement construit avant 1949, des couches anciennes peuvent contenir du plomb. C'est fréquent dans le bâti ancien de Besançon et du Doubs. Poncer ces peintures sans précaution disperse des poussières toxiques, d'autant plus dans un logement où vivent des enfants.

C'est pour cela qu'on ne ponce jamais « à l'aveugle » une peinture ancienne. Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), réalisé par un diagnostiqueur certifié, permet de savoir à quoi l'on a affaire avant de choisir la méthode.

La peinture sent-elle fort ? Peut-on dormir dans une pièce repeinte ?

Nous posons principalement des peintures en phase aqueuse, à faible odeur et à faible teneur en COV (composés organiques volatils), classées A ou A+. L'odeur reste légère et se dissipe vite si la pièce est aérée. Nous aérons pendant et après l'application, et nous vous indiquons la ventilation et le délai conseillés par le fabricant du produit posé avant de réoccuper la pièce.

Une précision utile : une peinture « sans odeur » au sens strict n'existe pas vraiment, et l'odeur n'est pas le bon indicateur. Ce qui compte, c'est l'étiquette « Émissions dans l'air intérieur », de A+ (très faibles émissions) à C, obligatoire sur les peintures vendues en France. Une peinture A+ peut sentir un peu à l'application et très peu émettre ensuite.

Pour une chambre d'enfant ou la chambre où vous dormez, nous en tenons compte dans l'ordre du chantier : on évite de peindre en fin de journée la pièce où quelqu'un doit dormir le soir même.

Enfants, animaux, télétravail : comment s'organiser ?

Avec quelques règles simples, convenues avant le démarrage :

• Enfants. La pièce en travaux reste fermée. Le soir, notre matériel ne reste pas à portée de main : nous le rechargeons dans notre camion, ou nous le mettons en sécurité dans un endroit fermé sur place.
• Animaux. Un chat ou un chien curieux laisse vite des traces de pattes dans une peinture fraîche. Mieux vaut le garder dans une pièce déjà terminée ou pas encore commencée.
• Télétravail. Si vous travaillez chez vous, dites-le au diagnostic. Le bureau peut être traité à un moment qui ne vous gêne pas, et les étapes bruyantes comme le ponçage sont placées en conséquence.

Que se passe-t-il chaque soir, et à la fin du chantier ?

Chaque soir, le sol est dégagé et aspiré. À la fin du chantier :

1. nous aspirons la poussière ;
2. nous retirons toutes les protections ;
3. nous remettons les meubles en place ;
4. nous faisons une inspection finale avec vous, pièce par pièce.

C'est le moment de regarder les murs en lumière rasante, les angles, les raccords au plafond et le tour des prises. Ce qui ne vous convient pas se voit et se dit ce jour-là, avec la personne qui a suivi le chantier.

Qui vient réellement chez vous ?

L'équipe qui chiffre est celle qui intervient. Le diagnostic est fait par Isuf ou Yll Rushiti, et la personne qui a fait le diagnostic suit le chantier jusqu'à la fin. Vous n'avez pas un commercial au devis puis des inconnus sur le chantier : vous avez un interlocuteur unique, qui connaît votre logement, vos contraintes et ce qui a été convenu.

Dans un logement habité, c'est ce qui compte le plus. Les consignes données au diagnostic (le meuble fragile, la chambre à garder, le chat) n'ont pas besoin d'être répétées à quelqu'un qui ne les a jamais entendues.

Et en immeuble, ou avec un locataire en place ?

Le principe reste le même, avec une contrainte de plus : d'autres personnes vivent autour du chantier.

• En copropriété, les parties communes doivent rester praticables pour les résidents : c'est l'objet de notre article sur la rénovation d'une cage d'escalier en copropriété.
• Si vous êtes propriétaire bailleur avec un locataire en place, voir notre page sur la remise en état d'un logement locatif.
• Si vous êtes syndic ou gestionnaire de biens, voir notre page dédiée aux syndics et gestionnaires.

Le fait que le logement soit habité change-t-il le prix ?

Un peu, parce que la protection, le déplacement des meubles et l'organisation pièce par pièce prennent du temps de chantier. Ce temps apparaît sur le devis poste par poste, au lieu d'être noyé dans un forfait.

Pour situer : sur notre page peinture intérieure à Besançon, nous publions deux paliers, HT et fournitures comprises :

• 15 à 25 €/m² pour une remise en peinture sur support sain ;
• 35 à 50 €/m² pour une rénovation complète sur support abîmé.

La TVA à 10 % ou 5,5 % s'applique selon l'éligibilité du logement. Le prix exact de votre chantier est fixé après le diagnostic sur place.

Questions fréquentes

Pour aller plus loin

Cet article est fourni à titre informatif. Chaque logement est différent : l'organisation du chantier se définit avec vous lors d'un diagnostic gratuit sur place.