En bref
Après un dégât des eaux, un devis de plafond doit séparer la mesure d'humidité, la dépose de ce qui est perdu, l'assèchement, le traitement anti-moisissure, la plaque neuve et la peinture, avec la zone touchée et le reste du plafond sur des lignes distinctes. Dans cet exemple, la peinture d'un plafond de 12 m² part de 180–300 € hors taxes selon nos prix indicatifs publiés ; les autres lignes sont chiffrées après le diagnostic.
Après un dégât des eaux, un devis de plafond doit séparer la mesure d'humidité, la dépose de ce qui est perdu, l'assèchement, le traitement anti-moisissure, la plaque neuve et la peinture, avec la zone touchée et le reste du plafond sur des lignes distinctes. Dans cet exemple, la peinture d'un plafond de 12 m² part de 180–300 € hors taxes selon nos prix indicatifs publiés ; les autres lignes sont chiffrées après le diagnostic.
Une auréole brune est apparue au plafond de votre chambre, sous la salle de bain du voisin. Une plaque a gonflé et pend un peu. Votre assureur vous demande un devis : vous ne savez pas ce qu'il doit contenir, ni comment l'expert va le lire.
Voici un exemple de devis construit comme les nôtres, poste par poste, pour un plafond en plaques de plâtre abîmé par une fuite venue de l'étage. Pour le dossier d'assurance dans son ensemble, voir notre page devis pour l'assurance après un dégât des eaux. Voir aussi nos exemples pour un faux plafond et la peinture d'une chambre.
Au sommaire
L'exemple de devis : le plafond d'une chambre de 12 m² sous une salle de bain
La chambre de l'exemple est dans un appartement. Son plafond en plaques de plâtre mesure 12 m², par exemple 4 m sur 3 m. L'eau est venue de la douche du voisin du dessus : environ 4 m² sont touchés, avec une plaque gonflée et l'isolant mouillé au-dessus. Les 8 m² restants sont sains.
Exemple type, fictif : il ne reprend pas le devis d'un client. La peinture est calculée sur nos prix indicatifs publiés au mètre carré. Les autres lignes dépendent de ce que l'on mesure sur place : elles sont chiffrées après le diagnostic.
| N° | Poste | Détail | Quantité | Unité |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Protection | Sol et meubles de la chambre protégés | 1 | forfait |
| 2 | Mesure d'humidité | Relevés sur le plafond, les murs voisins et l'isolant ; relevé et photos joints au devis | 1 | forfait |
| 3 | Dépose de ce qui est perdu | Plaque gonflée et isolant mouillé retirés, évacués | selon surface mesurée | m² |
| 4 | Assèchement | Matériel de séchage, contrôle de l'humidité jusqu'à un niveau sain | selon le chantier | forfait |
| 5 | Traitement anti-moisissure | Zones touchées assainies avant de refermer | selon surface mesurée | m² |
| 6 | Plaque BA13 neuve | Isolant remplacé, plaque vissée, bandes et enduit, raccord avec le plafond conservé | selon surface mesurée | m² |
| 7 | Peinture de la zone touchée | Sous-couche bloquante puis deux couches | 4 | m² |
| 8 | Peinture du reste du plafond | Même peinture, pour un plafond uniforme | 8 | m² |
| Protection, mesure, dépose, assèchement, traitement, plaque (lignes 1 à 6) quantités mesurées au diagnostic | chiffré après diagnostic | |||
| Peinture de la zone touchée (ligne 7) 4 m² × 15–25 €/m² | à partir de 60 – 100 € | |||
| Peinture du reste du plafond (ligne 8) 8 m² × 15–25 €/m² | à partir de 120 – 200 € | |||
| Total hors taxes de la peinture du plafond (lignes 7 et 8) | à partir de 180 – 300 € | |||
Prix moyens indicatifs constatés dans le Doubs (hors taxes). La TVA applicable (10 %, 5,5 % ou 20 % selon l'éligibilité de votre logement) est précisée sur votre devis.
Ce que chaque ligne veut dire
1. La protection
Le sol et les meubles de la chambre sont protégés avant de déposer quoi que ce soit : une plaque mouillée qu'on retire salit et peut encore goutter.
2. La mesure d'humidité
Nous mesurons l'humidité du plafond, mais aussi des murs voisins et de l'isolant au-dessus. C'est ce relevé qui fixe la surface réelle à traiter. Il est joint au devis, avec les photos prises lors de notre passage.
3. La dépose de ce qui est perdu
Une plaque gonflée et un isolant gorgé d'eau ne sèchent pas correctement : ils sont retirés et évacués. Le reste du plafond est conservé s'il est sain à la mesure.
4. L'assèchement
Le matériel de séchage reste en place le temps nécessaire, et nous contrôlons l'humidité jusqu'à un niveau sain. Refermer trop tôt, c'est voir la tache revenir.
5. Le traitement anti-moisissure
Les zones touchées sont assainies avant de poser la plaque neuve, pour que la moisissure ne reparte pas derrière.
6. La plaque BA13 neuve
L'isolant est remplacé, puis une plaque de plâtre neuve est vissée, selon le NF DTU 25.41. Les joints avec le plafond conservé reçoivent une bande et un enduit, puis sont poncés : la reprise ne doit pas se voir.
7. La peinture de la zone touchée
Une sous-couche bloquante, puis deux couches de peinture, selon le NF DTU 59.1. Sans cette sous-couche, les sels laissés par l'eau remontent et la tache réapparaît en jaune.
8. La peinture du reste du plafond
Une plaque neuve repeinte seule se voit à côté d'un plafond plus ancien. Pour un plafond uniforme, le reste est repeint lui aussi, sur une ligne séparée : l'expert voit ainsi clairement ce qui relève de la zone touchée et ce qui relève du raccord.
Une auréole au plafond ? Envoyez-nous une photo : nous vous disons ce que nous regarderions sur place.
Envoyer des photosCe qui doit être fait avant nous
Tant que l'eau arrive, aucune réparation ne tient. La recherche et la réparation de la fuite relèvent d'un plombier ou d'une entreprise de recherche de fuite : ce n'est pas une prestation RUSHITI. En copropriété, prévenez aussi le voisin du dessus et le syndic. Nous intervenons une fois la fuite réparée.
Le devis et votre assurance
Ce devis sépare chaque poste, avec sa quantité, pièce par pièce, et il est accompagné du relevé d'humidité et des photos : c'est ce qui permet à l'expert de le lire. Nous pouvons être présents lors de son passage pour répondre aux questions techniques. En revanche, la prise en charge relève de votre assureur : nous ne nous prononçons pas sur ce qu'il remboursera. Pour comprendre qui fait quoi, lisez dégât des eaux : qui paie quoi.
Le total : comment il se calcule
La peinture du plafond part de 15–25 €/m² hors taxes dans nos prix indicatifs publiés. Pour les 12 m² de l'exemple (4 m² touchés, 8 m² de raccord), cela donne à partir de 180–300 € hors taxes. Les lignes 1 à 6 s'y ajoutent, chiffrées après le diagnostic. Ce qui fait bouger le prix :
- la surface réellement touchée, fixée par la mesure d'humidité ;
- ce qui doit être déposé : plaque, isolant, enduit ;
- le temps de séchage nécessaire ;
- la présence de moisissure ;
- la hauteur et l'accès au plafond.
Voir notre page dégât des eaux à Besançon, notre guide réparer un plafond après un dégât des eaux et nos prix des travaux.
Un plafond abîmé par l'eau à Besançon ou dans le Doubs ? Nous venons mesurer l'humidité et vous remettons un devis détaillé poste par poste pour votre dossier. Diagnostic gratuit sur place, devis sous 48 h.
03 81 51 82 03Questions fréquentes
Combien coûte la réparation d'un plafond après un dégât des eaux ?
Cela dépend de la surface touchée, de ce qui doit être déposé, du séchage et de la présence de moisissure : ces lignes sont chiffrées après le diagnostic gratuit. La peinture du plafond part de 15–25 €/m² hors taxes dans nos prix indicatifs publiés, soit à partir de 180–300 € pour un plafond de 12 m².
Faut-il repeindre tout le plafond ou seulement la tache ?
Une zone repeinte seule se voit souvent à côté d'une peinture plus ancienne. Pour un plafond uniforme, nous repeignons aussi le reste, sur une ligne séparée du devis, distincte de la zone touchée.
Peut-on repeindre directement sur l'auréole ?
Pas tant que le support est humide. Une fois le plafond sec et sain, la tache reçoit une sous-couche bloquante avant la peinture ; sans elle, la tache remonte en jaune.
La plaque de plâtre doit-elle toujours être changée ?
Non. Une plaque gonflée, qui s'effrite ou pend, est remplacée. Un plafond peu touché peut être conservé, mais seulement après la mesure d'humidité et le séchage.
Cherchez-vous l'origine de la fuite ?
Non. La recherche et la réparation de la fuite relèvent d'un plombier ou d'une entreprise de recherche de fuite. Nous intervenons une fois la fuite réparée.
Le devis est-il accepté par l'assurance ?
Nous remettons un devis détaillé poste par poste, avec le relevé d'humidité et les photos, que l'expert peut lire. La prise en charge relève de votre assureur : nous ne nous prononçons pas sur ce qu'il remboursera.
Le devis est-il payant ?
Non. Le diagnostic sur place, la mesure d'humidité et le devis sont gratuits et sans engagement.
Quelle TVA s'applique ?
Elle dépend de l'éligibilité de votre logement : 10 %, 5,5 % ou 20 %. Le taux applicable est précisé sur votre devis.
En combien de temps recevez-vous le devis ?
Visite sur place et remise du devis sous 48 h. Le chantier démarre sous 7 jours après validation du devis, une fois le plafond asséché. La durée du chantier est précisée sur le devis.
Vous voulez un devis clair pour votre plafond ?
Isuf ou Yll vient mesurer l'humidité, regarde ce qui est à reprendre et vous remet un devis détaillé poste par poste pour votre dossier. Visite et remise du devis sous 48 h, démarrage du chantier sous 7 jours après validation du devis.
Avis Google 4,8/5 · Entreprise qualifiée RGE · Assurance décennale ERGO France
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Pour aller plus loin
Devis pour l'assurance →Dégât des eaux à Besançon →Réparer un plafond après un dégât des eaux →Repeindre après un dégât des eaux : le raccord →Exemple de devis : faux plafond →
Cet article est fourni à titre informatif. L'exemple de devis est fictif : chaque mur est différent, et le prix exact se fixe après un diagnostic gratuit sur place.
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À propos de l'auteur
Isuf Rushiti — RUSHITI Rénovation
Isuf Rushiti dirige RUSHITI Rénovation à Besançon (Doubs). Avec son équipe, il intervient depuis 20 ans en peinture, plâtrerie, sols, isolation et réparation après dégât des eaux, sur le bâti bisontin ancien comme récent. Les conseils de cet article s'appuient sur des chantiers réels menés dans le Doubs. SIRET 905 214 631 00012.